Home Διαχείριση κτιρίου Οριζόντιος Ιδιοκτησία - Κανονισμός Διαδικασία ανακατανομής χιλιοστών

Διαδικασία ανακατανομής χιλιοστών

Είναι συχνό φαινόμενο λόγω κατασκευαστικών αλλαγών που γίνονται σε ένα κτίριο οι συνιδιοκτήτες να επιθυμούν ανακατανομή των χιλιοστών της οριζοντίου ιδιοκτησίας, κοινώς να αλλάξει ο τρόπος επιμερισμός των κοινοχρήστων.Σε αυτήν την περίπτωση λοιπόν ο νόμιμος τρόπος ώστε να αποφευχθούν προβλήματα μεταξύ των συνιδιοκτητών είναι ο εξής.

1)Ερευνάται στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο εάν τυχόν υπάρχουν τροποποιήσεις της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας

2) Ζητείται από έναν μηχανικό να συντάξει πίνακα με τα νέα χιλιοστά

3) Συγκαλείται γενική συνέλευση με θέμα ημερησίας διατάξεως την τροποποίηση της σύστασης της πολυκατοικίας ως προς τα χιλιοστά με βάση τον πίνακα που θα έχει συντάξει ο μηχανικός. Στην πρόσκληση προσαρτάται ο νέος πίνακας του μηχανικού

4) Λαμβάνεται απόφαση γενικής συνέλευσης με την απαρτία και την πλειοψηφία που απαιτεί ο Κανονισμός της πολυκατοικίας για αλλαγή χιλιοστών (συνήθως πλήρης απαρτία και παμψηφία), εγκρίνεται ο πίνακας του μηχανικού και αποφασίζεται όπως ανατεθεί σε συμβολαιογράφο και η συμβολαιογραφική τροποποίηση

5) Συντάσσεται από συμβολαιογράφο πράξη τροποποίησης της συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας με βάση τον πίνακα του μηχανικού, ο οποίος και προσαρτάται στην πράξη. Η πράξη υπογράφεται από όλους τους συνιδιοκτήτες.

6) μεταγράφεται στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή εγγράφεται στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο (εφόσον τέτοιο έχει συσταθεί) η ανωτέρω πράξη τροποποίησης.

Comments

comments

Παρόμοια άρθρα