Home Διαχείριση κτιρίου Συνήθη Προβλήματα Ασυμφωνία χιλιοστών

Ασυμφωνία πίνακα χιλιοστών πολυκατοικίας με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας.
Τις συστάσεις οριζοντίου/καθέτου ιδιοκτησίας (δηλαδή το συμβολαιογραφικό έγγραφο με το οποίο ορίζονται πχ. τα διαμερίσματα μιας πολυκατοικίας, η επιφάνειά τους, η συμμετοχή τους στις κοινόχρηστες δαπάνες κλπ.) συνοδεύουν πάντοτε πίνακες χιλιοστών μηχανικών, ήτοι πίνακες με βάση τους οποίους ορίζεται πόσα χιλιοστά εξ αδιαιρέτου αναλογούν σε κάθε διαμέρισμα κλπ.

Πολλές φορές εμφανίζεται το εξής πρόβλημα: Οι πίνακες χιλιοστών των μηχανικών δεν συμφωνούν με τη σύσταση οριζοντίου/καθέτου ιδιοκτησίας. Πλην όμως δεδομένου ότι η σύσταση υπερισχύει του πίνακα χιλιοστών, καθόσον μόνο η πρώτη μεταγράφεται στα οικεία υποθηκοφυλακεία και αποκτά ισχύ δημοσίου εγγράφου. Ως εκ τούτου θα πρέπει πάντοτε ο επιμερισμός των κοινοχρήστων δαπανών, των δαπανών θέρμανσης, ανελκυστήρα κλπ. να γίνεται, όπως ορίζεται στη σύσταση.

Comments

comments