Home Διαχείριση κτιρίου Ιδιοκτήτες - Ενοικιαστές 7 σημαντικές συμβουλές ενοικιαστών

7 σημαντικές συμβουλές ενοικιαστών τις οποίες είναι πολύ χρήσιμο να γνωρίζει όποιος νοικιάζει ή πρόκειται να ενοικιάσει στο μέλλον ένα ακίνητο
1. Να ζητάτε πάντοτε από τους ιδιοκτήτες αντίγραφο του κανονισμού της πολυκατοικίας ..

2. Προτού μισθώσετε κάποιο ακίνητο να εξακριβώνετε εάν η χρήση για την οποία το προορίζετε επιτρέπεται από τον Κανονισμό (κυρίως για περιπτώσεις επαγγελματικής στέγης).

3. Προτού μισθώσετε κάποιο ακίνητο να εξακριβώνετε ότι η χρήση για την οποία το προορίζεται επιτρέπεται και από την Πολεοδομία.

4. Προτού μισθώσετε κάποιο ακίνητο να φροντίζετε να έχετε εκδώσει τη σχετική διοικητική άδεια, όπου αυτό απαιτείται. (Πχ. για να «ανοίξετε» αρτοποιείο , ήτοι για να χρησιμοποιήσετε κάποιο ακίνητο ως αρτοποιείο, θα πρέπει α) να βεβαιωθείτε ότι η εν λόγω χρήση επιτρέπεται από τον κανονισμό της πολυκατοικίας, β) να σας χορηγήσει η αρμόδια Πολεοδομία ότι στην περιοχή όπου πρόκειται να εδρεύει το κατάστημά σας επιτρέπεται τέτοια χρήση, γ) να έχετε καταθέσει τα δικαιολογητικά για την άδεια στην αρμόδια διοικητική αρχή. Το τελευταίο αποκτά πρακτική σημασία, καθόσον στα περισσότερα μισθωτήρια περιλαμβάνεται όρος, σύμφωνα με τον οποίο ο εκμισθωτής δεν ευθύνεται για τυχόν αδυναμία του μισθωτή να εκδώσει την απαιτούμενη άδεια. Έτσι μπορεί να μισθώσετε ένα ακίνητο, να μην μπορέσετε να το χρησιμοποιήσετε, αλλά να υποχρεούστε να καταβάλλετε γι’ αυτό μισθώματα.

5. Να ενημερώνεστε ενδελεχώς για τις εκάστοτε δαπάνες κοινοχρήστων που καλείστε να καταβάλλετε, καθόσον πολλές φορές οι δαπάνες επιμερίζονται χωρίς να λαμβάνεται υπ’ όψη εάν το ακίνητο είναι μισθωμένο ή όχι.

6. Εάν δεν προβλέπεται τέτοια δυνατότητα από τον κανονισμό της πολυκατοικίας, να ζητάτε από τον ιδιοκτήτη σας να παρίστασθε και οι ίδιοι στις γενικές συνελεύσεις της πολυκατοικίας.

7. Να λαμβάνετε πάντοτε απόδειξη για το καταβληθέν μίσθωμα

Comments

comments