Home Διαχείριση κτιρίου Ιδιοκτήτες - Ενοικιαστές 10 Σημαντικές Συμβουλές Ιδιοκτητών

Τι χρειάζεται να γνωρίζεται όταν είστε ιδιοκτήτης κάποιου ακινήτου.

  • Προτού μισθώσετε το ακίνητό σας να βεβαιώνεστε ότι η χρήση που πρόκειται να λάβει χώρα σε αυτό επιτρέπεται από το μίσθιο. Η εν λόγω επισήμανση έχει κυρίως σημασία για τις περιπτώσεις που μισθώνετε το ακίνητό σας ως επαγγελματική στέγη, καθόσον από τους εκάστοτε κανονισμούς υπάρχουν χρήσεις που απαγορεύεται να λαμβάνουν χώρα στις ιδιοκτησίες.
  • Να επισκέπτεστε τακτικά τις ιδιοκτησίες σας προκειμένου να γνωρίζετε σε τι κατάσταση αυτές βρίσκονται
  • Να αξιώνετε από τους μισθωτές σας να σας ενημερώνουν προτού προβούν σε οιαδήποτε αλλαγή στο εσωτερικό του μισθίου
  • Να αξιώνετε από τους διαχειριστές να σας ενημερώνουν άμεσα σε περίπτωση που οι μισθωτές σας δεν του καταβάλλουν τις κοινόχρηστες δαπάνες που τους αναλογούν. (σημειωτέον ότι σε πολλούς κανονισμούς ορίζεται ότι σε περίπτωση καθυστέρησης εξόφλησης οφειλής εκ κοινοχρήστων για περισσότερο από κάποιο χρονικό διάστημα, ο οφειλέτης (ιδιοκτήτης), υποχρεούται όπως καταβάλει το σχετικό ποσό εις διπλούν (του διπλασίου επέχοντος θέση ποινικής ρήτρας).
  • Να ενημερώνεστε από τον διαχειριστή και να καταβάλλετε εμπρόθεσμα τις τυχόν οφειλές σας, με την ιδιότητά σας ως ιδιοκτητών. (σε πολλές πολυκατοικίες οι κοινόχρηστες δαπάνες επιμερίζονται σε δαπάνες ιδιοκτητών και δαπάνες μισθωτών, χωρίς όμως το σχετικό ειδοποιητήριο να αποστέλλεται και στον ιδιοκτήτη, με αποτέλεσμα ο ιδιοκτήτης να αγνοεί παντελώς τις οφειλές του)
  • Όταν δεν διαμένετε στην ιδιοκτησία σας, να ενημερώνετε πάντοτε τον εκάστοτε διαχειριστή για τη διεύθυνση αλληλογραφίας σας καθώς και για τα τηλέφωνα επικοινωνίαςΝα παρίστασθε κατά προτίμηση οι ίδιοι στις γενικές συνελεύσεις.
  • Να αξιώνετε από τους μισθωτές σας να εκδίδονται οι λογαριασμοί παροχών κοινής ωφελείας (π.χ. ΟΤΕ, ΔΕΗ κλπ.) επ’ ονόματί τους.
  • Κατά τη λήξη της μίσθωσης και προ της επιστροφής της εγγύησης να βεβαιώνεστε ότι ουδεμία οφειλή του μισθωτή σας που να αφορά στο μίσθιο εκκρεμεί.

Comments

comments