Home Διαχείριση κτιρίου Ολική διαχείριση κτιρίων

διαχείριση κτιρίων

Η υπηρεσία Ολικής διαχείρισης κτιρίων περιλαμβάνει τα εξής:

- Επιμελής και υπεύθυνη διαχείριση του αποθεματικού του κτιρίου, με τήρηση βιβλίων εσόδων-εξόδων και συνεχή ενημέρωση της επιτροπής ιδιοκτητών.
- Μηνιαία έκδοση κοινοχρήστων δαπανών (συγκεντρωτική κατάσταση, ειδοποιητήρια) και είσπραξη της αναλογίας αυτών από κάθε ένοικο ξεχωριστά.
- Διαφύλαξη του αποθεματικού της πολυκατοικίας προβαίνοντας σε κάθε νομική διαδικασία για την είσπραξη οφειλών.
- Σύγκληση γενικών συνελεύσεων της εταιρείας διαχείρησης κτηρίων με τουσ συνιδιοκτήτες του κτηρίου και διεκπεραίωση εργασιών κατόπιν έγκρισης με απόφαση από την προβλεπόμενη πλειοψηφία.
- Προστασία του συμφέροντος της πολυκατοικίας και των οριζόντιων ιδιοκτησιών τηρώντας το καταστατικό και έχοντας την υποχρέωση να συμμορφώσει και να ενημερώσει τους ιδιοκτήτες σχετικά με τις κρατικές, δημοτικές και αστυνομικές διατάξεις για την καλή συντήρηση, εμφάνιση και ασφάλεια της πολυκατοικίας
- Εκπροσώπηση της συνιδιοκτησίας από την εταιρεία διαχείρησης κτηρίων σε αρχές, οργανισμούς και δικαστήρια.
- Παροχή κάθε είδους νομική και οικονομική γνωμοδότηση σε θέματα που απασχολούν κάθε ιδιοκτήτη διαμερίσματος.
- Μέριμνα για συμμετοχή σε τρέχοντα επιδοτούμενα προγράμματα («Πράσινη πολυκατοικία», επίδομα πετρελαίου θέρμανσης, κ.α.)
- Εβδομαδιαίος έλεγχος για τη σωστή λειτουργία και την καλή εμφάνιση του κτηρίου και των κοινόχρηστων χώρων της πολυκατοικίας.
- Πληρωμή κοινόχρηστων δαπανών (Δ.Ε.Η., Ε.Υ.ΔΑΠ., Ι.ΚΑ κ.α.) και συνεργείων (ασανσέρ, καθαρισμού,κ.α.)
- Μέριμνα για αγορά και παραλαβή πετρελαίου σε συνεργασία με επιτροπή.
- Μέτρηση της στάθμης πετρελαίου και ωρών θέρμανσης.
- Ασφάλιση κοινόχρηστων χώρων και αστικής ευθύνης.

Comments

comments