Home Γνωσιακή Βάση Νομικά θέματα – Συμμετοχή στα κοινόχρηστα

Καλημέρα σας. Είμαι ενοικιαστής εδώ και ένα χρόνο, σε καινούρια (τριετίας) εξαώροφη πολυκατοικία στην Τρίπολη. Σε κάθε όροφο υπάρχουν δύο διαμερίσματα. Ιδιοκτήτες είναι τρία αδέρφια όπου ο καθένας κατέχει δύο ορόφους. Μέχρι τώρα κατοικούνται οι τρεις όροφοι και όλα τα έξοδα κατανέμονται στα διαμερίσματα που κατοικούνται. Συγκεκριμένα στην κατάσταση των κοινοχρήστων εμφανίζονται μόνο τα έξι διαμερίσματα ενώ τα υπόλοιπα δεν αναφέρονται καν. ο λόγος που επικαλούνται, σύμφωνα με χειρόγραφη ανάρτηση στον πίνακα ανακοινώσεων από έναν ιδιοκτήτη είναι ότι τα διαμερίσματα δεν συμμετέχουν στα κοινόχρηστα γιατί είναι ημιτελή διότι δεν έχουν ρευματοδοτηθεί ακόμα και δεν έχουν τοποθετηθεί τα σώματα καλοριφέρ.

Όντως τα σώματα, εδώ και ένα χρόνο τουλάχιστον που τα βλέπω είναι αφημένα στο πάτωμα και ακόμα οι εξωτερικές πόρτες των διαμερισμάτων είναι καλυμμένες με το πλαστικό της συσκευασίας τους δίχως να απαιτούνται άλλες εργασίες στο εσωτερικό τους. Υπάρχει νομοθεσία που να προβλέπει την απαλλαγή των διαμερισμάτων αυτών από τα κοινόχρηστα? Οι ενοικιαστές θεωρούμε πλέον δεδομένο ότι δεν πρόκειται να προχωρήσουν στην ρευματοδότηση των διαμερισμάτων προκειμένου να αποφύγουν τα ΄΄χαράτσια΄΄ της ΔΕΗ και οι ιδιοκτήτες αναφέρουν ότι από την στιγμή που δεν κατοικούνται δεν επιβαρύνουν την πολυκατοικία.

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

Απάντηση: Δείτε τι ορίζει ο Κανονισμός της πολυκατοικίας. Συνήθως υπάρχει διάταξη ότι τα διαμερίσματα των οικοπεδούχων/εργολήπτριας εταιρείας απαλλάσσονται των κοινοχρήστων για κάποιο χρονικό διάστημα (συνήθως δεν εξαρτάται από το ένα είναι ημιτελή ή όχι). Ο ανελκυστήρας της πολυκατοικίας «ανεβαίνει» μέχρι και τον όροφο αυτό; Το κοινόχρηστο ρεύμα καλύπτει και αυτούς τους ορόφους;

Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic

Comments

comments