Home Γνωσιακή Βάση Ιδιοκτήτες – ενοικιαστές – Δυνατότητα καταγγελίας Ιδιωτικού συμφωνητικού μίσθωσης

Είχα νοικιάσει ένα διαμέρισμα για 3 έτη. Στο τέλος του 3ου έτους αποφάσισα να συγκατοικήσω με τη φίλη μου στο ίδιο διαμέρισμα και η ιδιοκτήτρια του σπιτιού όχι μόνο δεν είχε πρόβλημα, αλλά μας πίεζε να προβούμε σε ανανέωση του μισθωτηρίου για ένα ακόμα έτος. Δυστυχώς στο μισθωτήριο δεν άλλαξα τον όρο 5, που αναφέρει πως το μίσθιο είναι για 1 άτομο μόνο, και βασιζόμενη σε αυτό η ιδιοκτήτρια, προβαίνει πλέον σε συνεχής εκβιασμούς προς τη φίλη μου , λέγοντας της πως την »φιλοξενεί’ και ‘δεν είναι μέσα στο συμβόλαιο και γιατί θα πρέπει να πλένει τις σκάλες της πολυκατοικίας, ή να ποτίζει τα δέντρα. Να επισημάνω επίσης πως η ιδιοκτήτρια, σύμφωνα με όλους όσους είχαν ή έχουν επαφή μαζί της , έχει τρελαθεί τελείως και επίσης να αναφέρω πως είμαι απόλυτα τυπικός στις πληρωμές του ενοικίου, και μάλιστα ενός πολύ ακριβού ενοικίου. Θα ήθελα τη συμβουλή σας πως μπορώ να κάνω άμεσα λύση του συμβολαίου με δική της ευθύνη (το μισθωτήριο λήγει τον Ιούλιο), γιατί όπως είναι η κατάσταση τώρα δε μπορούμε πλέον να μείνουμε σε αυτό το σπίτι, καθώς δεχόμαστε συνεχώς ενοχλήσεις και παραλογισμούς από αυτήν και πλέον προτιμούμε να φύγουμε ήρεμα και με αξιοπρέπεια παρά να προβαίνουμε σε καταγγελίες στην αστυνομιά, να ζητάμε από ψυχίατρους να την εξετάσουν, ή να προβώ σε καταγγελίες στην πολεοδομία για όλες τις παρανομίες που έχει κάνει στην πολυκατοικία της .

Να αναφέρω επίσης πως πληρώνω ενοίκιο 400€ για 42 τ.μ (δηλαδή 9,5€/τ.μ.) το οποίο είναι πλέον τελείως εκτός του συναγωνισμού (οι τιμές στην περιοχή διαμορφώνονται από 5 έως 6 € ανα τ.μ.). Μπορώ βασιζόμενος στο πολύ ακριβό ενοίκιο, να ζητήσω την καταγγελία του μισθωτηρίου ή μπορώ να ζητήσω να προσφύγουμε σε διαιτησία, και σε περίπτωση που δε δε δεχτεί η ιδιοκτήτρια τη λύση της διαιτησίας, να μπορεί να καταγγελθεί το μισθωτήριο με δική της ευθύνη?

Θα περιμένω την απάντηση σας. Ευχαριστώ πολύ

Απάντηση: Η υποχρεωτική διάρκεια μισθώσεων κατοικιών είναι τριετής. Εάν η ανανέωση αποτελούσε τροποποίηση του αρχικού μισθωτηρίου μπορείτε να καταγγείλετε με εξώδικη δήλωση κοινοποιούμενη με δικαστική επιμελητή οποτεδήποτε. Η αγωγή μείωσης του ενοικίου θα συζητηθεί περίπου σε αν χρόνο μετά την κατάθεση της οπότε μάλλον είναι δώρων άδωρον. Όσον αφορά στη συγκατοίκηση με τη φίλη σας, κατά την άποψή μας η συμπεριφορά της είναι καταχρηστική, επ\’ ουδενί δε δικαιολογεί την συμπεριφορά που μας περιγράφετε

Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic

Comments

comments