Home Γνωσιακή Βάση Ιδιοκτήτες – ενοικιαστές – Έξωση

Έχω νοικιάσει εδώ και ένα μήνα ένα διαμέρισμα (γκαρσονιέρα) και η ιδιοκτήτρια με πήρε τηλ και μου είπε ότι αφού στο συμβόλαιο λέει ότι μένω μόνη μου και για να συγκατοικήσω η φιλοξενήσω κάποιον πρέπει να την ενημερώσω απαγορεύεται να κοιμηθεί κάποιος εκτός της οικογένειας μου μέσα στο σπίτι βράδυ. Επειδή λοιπόν κοιμήθηκε ένας φίλος για ένα βράδυ (από τις 2 έως τις 10 το πρωί) μου είπε ότι με παρακολούθησε ο γιος της 4 μέρες και ότι ήμασταν 4 μέρες μέσα στο σπίτι άρα συγκατοικούμε άρα σπάει το συμβόλαιο. Εγώ έλειπα τις τρις και της εξήγησα ότι την μια που ήμουν μέσα απλά δέχτηκα επίσκεψη δεν ήρθε για να μείνει αλλά τίποτα…μέχρι που της είπα ότι δεν έχει δικαίωμα να με παρακολουθεί και να μετράει πόση ώρα είναι οι επισκέψεις μου και τι ώρα και μου είπε να φύγω…μπορεί να με διώξει ???

Το συμβόλαιο είναι για 3 χρόνια και δεν έχω δεχθεί παρατήρηση από άλλο ένοικο για τίποτα….αλλά δέχτηκα μέσα στο σπίτι να έχω το ψυγείο της το πλυντήριο της 30 ετών, τα βιβλία του παππού της, το πατάρι γεμάτο και έβαψα και έφτιαξα τα υδραυλικά με δικά μου έξοδα. Και βέβαια δεν παρέλειψε να ενημερώσει και την μητέρα μου και την γιαγιά μου δυο μέρες μετά ότι συγκατοικώ με άλλον και δεν τους το έχω πει (παρόλο που είμαι 33χρ)τις πήρε τηλ και τους είπε ότι αφού είναι εγγυητές να πάνε σπίτι της και να υπογράψουν ότι διαλύεται λέει το συμβόλαιο. Βέβαια δεν πήγαν και εγώ της είπα να μην με ξαναενοχλήσει παρά μόνο την πρώτη του μήνα για το νοίκι…έκανα καλά η θα έχω πρόβλημα. Τι μπορεί να κάνει?

Απάντηση: Κατά την άποψή μας η όλη συμπεριφορά της όσον αφορά τη διανυκτέρευση τρίτου προσώπου πλην του μισθωτή για μια ημέρα είναι τουλάχιστον καταχρηστική. όσον αφορά στις αυλές, θα πρέπει να δείτε στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας της πολυκατοικίας που διαμένετε εάν αυτές ανήκουν στην αποκλειστική χρήση της γκαρσονιέρας που νοικιάζετε ή ένα αποτελούν κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας. Στην πρώτη περίπτωση αυτές αποτελούν, κατά την άποψή μας, μαζί με το μίσθιο (γκαρσονιέρα) ένα ενιαίο σύνολο (εκτός εάν υπάρχει ειδικός όρος στο μισθωτήριο). Στη δεύτερη περίπτωση πράγματι ανήκουν σε όλους.

Πηγή: Νομική Υπηρεσία Ομίλου Clemic

Comments

comments